La expansión de una empresa no solo depende del mercado, sino de la infraestructura que soporta su operación. Un proyecto Build to Suit industrial permite diseñar y construir una nave alineada a necesidades técnicas específicas desde su concepción.

En Nexa Parque Industrial desarrollamos un esquema de proyecto Build to Suit industrial dentro del Parque Industrial Yucatán, el corredor industrial más consolidado del norte de Mérida.

 

¿Qué implica un proyecto Build to Suit industrial?

Un proyecto Build to Suit industrial consiste en:

• Diseñar la nave conforme al layout operativo del inquilino
• Definir alturas libres y capacidad estructural
• Integrar requerimientos eléctricos específicos
• Planear patios de maniobra y flujos logísticos
• Considerar futuras ampliaciones

A diferencia de una nave existente, este modelo permite estructurar la operación desde el origen del proyecto.

Ubicación estratégica: Parque Industrial Yucatán

El Parque Industrial Yucatán concentra infraestructura industrial consolidada y conectividad hacia:

• Carretera Mérida–Progreso
• Periférico de Mérida
• Zona norte corporativa
• Puerto de Progreso

Desarrollar un proyecto Build to Suit industrial en este entorno permite integrar operación y logística dentro de un corredor ya habilitado.

 

Superficie y esquema de desarrollo

En Nexa Parque Industrial disponemos de terreno para construir naves desde 1,600 m² y hasta 10,500 m². La construcción corre a cargo de Bterra Desarrollos y el valor se integra al arrendamiento del inquilino bajo un esquema estructurado.

Este modelo resulta pertinente para:

• Empresas logísticas
• Centros de almacenamiento
• Operadores retail con centros de distribución
• Empresas medianas y grandes en proceso de expansión

¿Cuándo conviene evaluar un proyecto Build to Suit industrial?

Puede ser una alternativa adecuada cuando:

• Se requiere especificación técnica precisa
  Se proyecta operación de largo plazo
• Se busca optimizar flujos logísticos
• Se planea expansión futura dentro del mismo predio

El proyecto Build to Suit industrial no es una solución estándar, sino una decisión estratégica que debe evaluarse con información clara y análisis operativo.

 

En Nexa Parque Industrial analizamos cada proyecto con enfoque técnico y estructural, acompañando procesos de expansión dentro del Parque Industrial Yucatán.