Nexa Periférico ofrece bodegas industriales en renta desde 254 m², sobre el Corredor Industrial Poniente de Mérida, con tres tipologías modulares (A, B y C), piso de concreto MR-38 de 15 cm, andén de carga y altura libre de hasta 9.2 metros. Es un complejo pensado para operaciones de logística, ensamblaje ligero y almacenamiento que buscan rentar de forma mensual, sin necesidad de construir desde cero.

Qué es una bodega modular en Nexa Periférico

Nexa LM nace de la demanda de espacio de almacenamiento de la industria que se expande en el sureste de México. El complejo está formado por 36 unidades en tres tipologías modulares, con una GLA (área rentable) total de 16,534 m².

Las naves pueden unirse modularmente entre sí, lo que permite ajustar la superficie rentada al crecimiento real de la operación sin cambiar de ubicación.

Tipologías disponibles: Tipo A, Tipo B y Tipo C

	Tipo A	Tipo B	Tipo C
Unidades en el complejo	8	18	10
Superficie total	508 m²	254 m²	768 m²
Almacén	396 m²	208 m²	649 m²
Oficina	34 m²	33 m²	41 m²
Andén	70 m²		70 m²
Altura libre	9.2 m	7.2 m	9.2 m
Rampa niveladora Blue Giant	Sí	No	Sí
Andén a nivel de piso con cortina	Sí	Sí	Sí
Carga eléctrica	Bifásica 17 KVA	Bifásica 11 KVA	Trifásica 22 KVA
Cajones multifuncionales	3	3	3

El Tipo B es la unidad de entrada al complejo: sin rampa niveladora y con altura libre de 7.2 m, es la opción más ágil para operaciones de menor volumen. Los Tipos A y C comparten la misma altura libre (9.2 m) y rampa niveladora Blue Giant, con la diferencia de que el Tipo C casi duplica la superficie de almacén del Tipo A — la opción natural cuando la operación crece y necesita más profundidad de nave sin perder las mismas condiciones de carga.

Lo que las especificaciones significan para tu operación

Una bodega no solo debe ser amplia; debe facilitar la circulación interna. Evalúa:

• Layout adaptable a tu operación
• Separación clara entre recepción, almacenamiento y despacho
• Espacio suficiente para montacargas
• Posibilidad de crecimiento dentro del mismo complejo

Las bodegas en renta en Mérida que permiten organizar flujos internos de forma eficiente contribuyen a mantener procesos logísticos ordenados.

Proyección de crecimiento

Los datos técnicos solo importan en la medida en que resuelven un problema operativo real:

• Altura libre de 9.2 m (Tipo A y C): Permite instalar racking de mayor nivel y aprovechar el volumen de la nave, no solo la huella en el piso — clave para operaciones de almacenamiento con estantería alta.
• Piso de concreto MR-38 de 15 cm, resistencia de 250 kg/cm²: Soporta el tránsito de montacargas cargados y racking pesado sin fisurarse, evitando mantenimiento correctivo frecuente.
• Rampa niveladora Blue Giant (Tipo A y C): Permite cargar y descargar tráileres de caja alta directamente al nivel del remolque, reduciendo tiempos de maniobra frente a un andén sin niveladora.
• Carga eléctrica trifásica (Tipo C): Habilita maquinaria de mayor consumo, relevante para ensamblaje ligero o líneas con equipo industrial, no solo almacenamiento pasivo.
• Muros de panel Isocindu PUR: Aportan aislamiento térmico dentro de la nave, relevante para mercancía sensible a la temperatura.

Ubicación y conectividad logística

Nexa Periférico está sobre el anillo periférico del Corredor Industrial Poniente de Mérida, cerca del corredor industrial de Hunucmá sobre la carretera Mérida–Tetiz, donde ya operan empresas de talla internacional. El complejo tiene acceso a transporte público a 450 metros (CETRAM).

En distancia directa:

• 11 km al Aeropuerto Internacional de Mérida
• 36 km al Puerto de Progreso
• 7 km al centro de Mérida

Esta posición conecta en un solo punto la salida terrestre hacia el resto del país, el acceso aéreo internacional y la salida marítima por Progreso — una combinación relevante para operaciones de importación/exportación y para 3PL que sirven a varios clientes desde un mismo nodo.

Infraestructura y seguridad del complejo

Nexa Periférico opera con caseta de control de acceso y vigilancia 24/7, centro de monitoreo CCTV y barda perimetral. Las vialidades internas son de pavimento asfáltico con 7 metros de ancho, la red eléctrica es subterránea de baja y media tensión, y el complejo cuenta con cisterna de agua potable, planta de tratamiento de aguas residuales y alumbrado público LED.

La administración y el mantenimiento de áreas comunes están a cargo del propio complejo, no del arrendatario.

Qué tipo de operación encaja en Nexa Periférico

• Logística 3PL — centros de distribución y almacenamiento tercerizado.
• E-commerce y fulfillment — preparación y despacho de pedidos, con acceso vial directo.
• Ensamblaje y manufactura ligera — operaciones que requieren carga eléctrica trifásica y andén, como las del Tipo C.
• Importadores y exportadores — por la cercanía al Puerto de Progreso y al Aeropuerto de Mérida.

Cómo rentar una bodega en Nexa Periférico

La renta en Nexa Periférico es mensual. El primer paso es identificar el volumen de operación y el tipo de carga (peatonal, con montacargas, con tráiler de caja alta) para definir si la tipología correcta es A, B o C, y confirmar disponibilidad vigente con el equipo comercial del proyecto.